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殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

第一銀行貸款ptt OK忠訓 賺錢最快方法其實在財團法人金融聯合信用徵信中心

已經有了拒絕紀錄

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基本上貸款要通過是非常低的，

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最美麗主持人白嘉莉神凍齡 生日宴大咖雲集他們都來了

被譽為最美主持人的女星白嘉莉，1日迎來72歲生日，好友特地幫她安排驚喜生日晚宴，邀請不少政商名流，其中還有神秘嘉賓，讓她非常高興直呼：「友情萬歲，感恩珍惜。」1日是白嘉莉72歲生日，她的好友Nancy、菲比及立白董事長特地幫她安排生日晚宴，還瞞著她邀約一些好友到場，從她曬出的照片中可看到，到場祝福的除了歐陽龍、陳婉若外，還有不少政商名流。其中神祕嘉賓是韓國瑜夫妻、和林鴻道賢夫妻，讓她開心直呼，「友情萬歲，感恩珍惜」。而保養得宜的白嘉莉不僅維持凍齡美貌，身材也是依舊纖細，讓粉絲也誇讚她「青春永駐，永遠優雅動人」、「永遠的女神」。白嘉莉因主持《群星會》、《銀河旋宮》等節目走紅，被譽為最美麗的主持人，70年代紅即一時，29歲那年她選擇遠嫁給印尼富商黃雙安，雖然在演藝圈僅僅10年，但已成為經典傳奇，去年她從印尼返台舉辦新書《白嘉莉回眸》發表會，因為疫情的關係，也在故鄉台灣留了1年。而因為方便，白嘉莉在台灣都住在君悅飯店，住房費應該燒了不少錢？她笑說沒有去算，她也透露有朋友找她到南部定居，白嘉莉已經有考慮在台灣置產，不過因為很忙，買房子之後還要裝潢，未來會怎麼規畫都沒有定數，她表示一切隨緣。 Surprise birthday party🎂🍷🎉🎈驚喜生日晚宴🎂🍷🎉💝🎁感謝好友Nancy、菲比 及 立白董事長的熱情為我安排的驚喜生日晚宴💝 除了瞞著我邀約一些好友之外，還有神秘嘉賓韓市長賢伉儷、林鴻道賢伉儷⋯⋯友情萬歲👍👏感恩珍惜🙏🙏❤️❤️🌺🌺由白嘉莉 Bai Jia Li 發佈於2021年3月1日 星期一(中時新聞網)

房市牛氣沖天 六都前二月移轉棟數十年新高

政府祭出打炒房措施後，房市買氣堅挺，六都前二月建物買賣移轉3.96萬棟，年增18％，前二月交易量創下近十年新高，桃園、台中、高雄均逾二成，六都除了台南市之外，其餘都會區都有雙位數的成長，房仲業者認為，政府可能再祭出其它打房政策，帶動一波新政上路前的交易熱潮。根據六都地政局2日公布買賣移轉棟數資料，2月受到農曆春節的工作天數影響，買賣移轉棟數為1.55萬棟，月減35％、年減14％，不過若以前二月來看，六都近4萬棟的近十年最高量，反應去年底打炒房措施上路以來，對於目前以自住買盤為主的房市交易，所受政策影響極為有限。統計顯示，今年前二月房市交易量延續去年下半年以來的熱潮，六都買賣移轉棟數均是近年同期新高，雙北市、高雄市均為七年來同期新高，桃園市、台中市為十年來同期新高，台南更創下14年以來同期新高。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府積極打炒房，但目前房市自住當道，政策對於自用需求影響有限，整體移轉數據呈現房市穩定復甦，金牛年經濟成長強勁，全球低利環境不變且資金充沛下，房市維持復甦的趨勢，但在政府打炒房的政策下，非自用需求也會受到壓抑。 永慶房屋業管部協理謝志傑表示，今年全球仍處於低利率及寬鬆政策的環境下，房市交可望延續去年的熱度。不過，政府去年12月祭出健全房市方案後，部分投機客退出市場，目前評估修正房地合一稅的短期交易定義，若修法通過後，應能降低短期交易的獲利，有效抑制短期投機炒作，讓房價走向穩定的格局。台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示，各界原本預期今年移轉量可能會因去年底央行打炒房而衰退，不過自住客並非政策約束的對象，不會因打炒房而限縮購屋意願，使整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。(工商 )

台灣不動產證券化REIT商機與展望：「共享不動產」時代來臨

曾任第一金投信總經理、臺銀人壽總經理，現為亞太青年創新創業協會會長邱華創，他是極少數實務界同時擔任過證券投信公司總經理暨董事會董事及擔任壽險公司總經理暨董事會董事，且具有交易及管理租賃不動產經驗的專家，他分享了對於台灣不動產證券化REIT商機與展望，更率先喊出，「共享不動產」時代正式來臨了。邱華創指出，2021年除了疫情逐漸趨緩令人開心，在台灣財經暨財金市場，同樣有令人感到鼓舞的的訊息。2021年1月20日金管會公告了「預告修正『證券投資信託及顧問法』部分條文草案」。雖然主旨短短幾個字，但其推動的要點，即是金管會將開放不動產投資信託可採基金架構發行。邱華創指出，此舉預期將為台灣的財經暨財金發展，劃下令人關注的新頁。其中，包括為投資人提供更多元投資管道，甚至某種程度彌補退休商品的不足，增加壽險法人資金在國內的投資機會、提升資產管理產業市場競爭力，更加活絡台灣不動產市場，協助總體經濟發展。甚至因為資金、觀念、專業及投資管理可延伸至海外不動產市場的助益，可進一步優化升級國內不動產業者，傳統主要只作土地開發，房屋買賣的不動產投資經營和管理。本次法案修正方向亦指出，「為活絡我國不動產證券話市場，促進國內資產管理服務市場的多元發展，參酌日本、新加坡及香港等地之不動產投資信託制度，新增『不動產投資信託事業』得募集及私募不動產投資信託基金」。專業研究機構報告指出，以新加坡為例，新加坡第一支的不動產投資信託基金REIT在2002年7月上市，隨著法令不斷與時俱進精進和刺激，新加坡REIT在2020年，已有44檔，市值已經達約720億美元的規模，在亞洲是僅次於日本的1,250億美元。其他主要國家，美國241檔的REIT，其規模在2020年6月，市值將近1.24兆美元。香港則有12檔REIT，市值約290億美元。新加坡這44檔的REIT，其不動產投資或管理的標的，包括境內和境外的不動產，產業包括，各項商業零售、百貨、購物中心、旅館飯店、辦公室、工業、場辦、倉儲物流、資料中心、醫療、健康照顧等。而其中有高達38檔已有投資海外的不動產。不僅大幅提升傳統亞洲人對不動產投資或管理的認知及專業管理能力，也達到相當的風險分散。在百科及多數研究報告中指出，不動產投資信託（Real Estate Investment Trust, REIT）是資產證券化商品之一，投資概念類似共同基金，以發行受益憑證方式銷售給投資大眾。但投資標的物為不動產相關的投資工具。不動產投資信託由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的，可藉此免除負擔專業的物業管理及其他支出，並可在證券市場交易，市場流通性遠勝於不動產。邱華創指出，不動產投資信託的特點是信託主要收入來自租金，因此收益較為穩定，而信託亦必須將未來絕大部分的盈餘用作派息。正因如此，不動產投資信託的派息率常高於市面一般股票。據一般觀察，不動產投資信託的風險與報酬約居於股票與公債之間。不動產投資信託同時投資多項不動產標的，可分散風險。而另一方面由於其不動產的特性，也使得不動產投資信託在對抗通貨膨脹時特別有利，也就是屬於抗通膨型金融商品之一。(工商 )

木棒聯賽》蔣鎮宇7局好投淘汰秀峰 西苑15度闖8強

兩天前在延長賽敗給秀峰高中，西苑高中今天在高中木棒聯賽第四階段（12強淘汰賽）成功復仇，高三王牌蔣鎮宇完投7局無責失，加上打線掃出12支安打，打完7局以8比1提前收下勝利，第15度闖進8強。西苑在第三階段最後一戰面對秀峰，激戰到延長賽11局以9比10吞敗，而兩隊挺進12強後又強碰，休兵一天再次對決，戰況大不同。前2局打完1比1平手，之後西苑局局得分將比數拉開，並靠投手封鎖秀峰攻勢，贏球無懸念。西苑總教練林朝煌表示：「高中這階段，關鍵還是在投手，有沒有壓制力就差很多。」蔣鎮宇雖身高僅170公分，但控球穩定，用球精簡，此戰完投7局用80球，前6局只讓對手擊出1支安打，7局下再被揮出2支安打，最終守住一、三壘有人的局面，拿下勝投，失1分非自責分。蔣鎮宇透露，自己升高中後就有手、腰傷勢，平時可以透過放鬆、休息緩解，近期則因出賽頻繁、身體疲勞，不適感加劇，但為了拚8強，今天仍請纓上場，「原本這場比賽教練沒有要我投那麼多，但他每一局上來問我狀況，我都說可以。」儘管投到後段一度撐不下去，但靠打線將比數拉開，達到7局提前結束比賽的門檻，蔣鎮宇說：「原本丟到7局就要跟教練說我不行了，但因為隊友打了很多分數，就想說ㄍ一ㄥ完。」而7局下因傳球時手已不聽使喚製造小亂流，蔣鎮宇坦言有些緊張，仍成功化解危機。高中棒球聯賽木棒組自93學年度開辦起，西苑僅95及107學年度無緣8強，今年第15度拿下8強門票，下一戰將碰上高苑工商。南英商工與成德高中之戰則是鏖戰12局，最終南英靠著第2棒黃聖祐揮出再見二壘打，以6比5搶下勝利，連續7屆挺進8強，明天將對上衛冕軍平鎮高中。

前法國總統薩科齊賄賂罪成立 遭判刑三年

2007年到2012年執政的66歲前法國總統薩科齊，周一因賄賂罪成立被判刑三年，成為1958年第五共和以來第二位被判刑的國家元首。薩科齊刑期裡有兩年為緩刑，一年可爭取居家監禁而可望免除牢獄之災。其律師表示將會提出上訴。(工商 )