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海峽論壇防疫效率人性兼顧 值得台灣借鏡

以廈門為主會場的海峽論壇19日起將於福建舉行，兩岸交流在疫情的阻撓下，與第十二屆有關的人、事、時之一舉一動已成為多方注目與角力的焦點，艱難中更顯珍貴。有朝一日，歷史自會證明拒絕溝通只會畫地自限，有交流才有共贏機會。本屆論壇共有46場活動，涉及兩岸經濟、文化、青年等交流主題，並新增了疫情防控、公共衛生領域的交流合作，更契合當前兩岸民眾所關注的議題。此屆台灣出發的參會人員除了上飛機前必須先到醫療院所花7000元台幣自費做核酸檢測，取得陰性證明。入境廈門後，在機場尚須即刻進行全面咽喉與鼻腔的核酸檢測，接著搭防疫巴士至接待的香格里拉酒店，入住後還要再抽血進行血清檢測，當晚檢測結果出爐後必須三項都是陰性，才能離開房間，自由在下榻酒店活動。此外，既使檢測陰性仍須在酒店持續三天自主隔離，第三天過後無異常方能在有條件下會見外來訪客。這段期間只要不走出酒店，大堂、健身房、游泳池、KTV等設備皆可自由出入與使用。不得不佩服大陸在邊境入境的防疫這塊，其SOP流程極好，除了「滴水不漏」亦兼顧效率與人性。從廈門香格里拉酒店的大堂內設有中秋佳節前台、金、廈都熱衷的博餅民俗遊戲，不難發現兩岸源自共同的文化背景。駐店經理王婷表示：酒店的精神是「所有考量都圍繞於確保所有貴賓的安全，並讓其有回到家的感動與溫馨，務必讓顧客有賓至如歸的感受。」當台灣自詡防疫措施成功，對照廈門零本土感染及所有民眾只要有需要，皆可自費做核酸檢測，且費用只要近100人民幣，不到台幣500。大陸以其龐大的人口數，在防疫的能力與醫療後勤服務上對照台灣後，誰更貼近民意？立刻見高下。

《國際產業》川普政府與沃爾瑪、甲骨文談過抖音 傳抖音擬在美IPO

美國總統川普表示，其政府周四已經與沃爾瑪及甲骨文談過抖音（TikTok），但事情沒有太大變化。川普在白宮記者會上表示：「我們將做出決定，我們今天和沃爾瑪及甲骨文談過，我猜微軟仍然參與其中」。他表示：「我們將做出決定，但事情沒有太大變化，我們很快會做出決定」。川普周三曾重申他反對字節跳動仍保留抖音多數股權。抖音的中國母公司字節跳動正極力爭取與白宮達成協議，以阻止美國封殺抖音的禁令，此前川普揚言最快下周就會祭出該禁令。有消息人士透露，川普預計將在接下來24至36小時內就抖音在美國的命運做出決定。 知情人士表示，如果交易提案獲得美國政府批准，為了解決抖音所有權歸屬的疑慮，字節跳動將成立一家名為全球抖音（TikTok Global）的新公司，並推動該新公司在美國證交所掛牌的股票首次公開發行（IPO）計畫。此外，沃爾瑪料將與甲骨文結盟，由甲骨文持有全球抖音不到20%的少數股權，而沃爾瑪的入股規模尚不得而知。另有消息人士表示，白宮與字節跳動已就交易的某些方面達成協議，但川普尚未批准該協議。甲骨文與沃爾瑪估將合計持有抖音美國業務至少六成股份。全球抖音在美國上市料將成為近幾年來規模最大的科技業IPO，其私募估值已經達到約500億美元。亦有消息人士表示，全球抖音的美國董事將占多數，董事會亦將列入一位美國執行長與一位安全專家。甲骨文已同意最終擁有20％持股。如果沃爾瑪也入股，其執行長Doug McMillon將在全球抖音董事會上取得一席。亦有消息指出，美國財政部周三晚間對抖音交易內容的安全問題部分進行重大修訂，字節跳動完全同意這些修改，但尚不清楚包含了哪些改變。(時報資訊)

《國際產業》新冠肆虐 印度本土機車廠表現勝出本田

在新型冠狀流行期間，印度本土的兩輪機車製造商拉高了市占率，另一方面，日本製造商則衰退。在印度本財年的首五個月(4~8月)期間，印度本土英雄摩托(Hero Moto)的市占率增加了4.5~5個百分點，印度領導廠商英雄摩托亦為全球最大摩托車公司。巴賈吉(Bajaj Auto)和TVS摩托(TVS Motor)亦有所增長。最大輸家為本田摩托車和速克達印度(Scooters India)，皆為本田汽車在印度的兩家摩托車公司。消長的主要原因為新冠肺炎大流行，除了消費者更偏向於個人化交通工具，低皆入門的交通工具深入鄉間，讓印度品牌表現能更勝於日本品牌。總計包括英雄摩托、巴賈吉、TVS摩托和皇家Enfield在印度摩托車的市占從64.8%拉高到69.3%。日本品牌摩托車合計市占在4~6月則降至約30%。在入門部門，英雄摩托市占大增5個百分點；在稍高階的125~150cc部門，巴賈吉大增12個百分點。本田摩托車在所有部門的市占皆下滑，除了在150~200cc部門市占一直居高在30%。整體來看，疫情期間，印度摩托車市場在鄉間以及入門級距車款表現最好。另一方面，印度汽車市場則面臨下跌，因為消費者在疫情期間仍偏好更便宜的選擇。(時報資訊)

《傳產》宜蘭五結鄉2大豪宅 近1年轉手只賺不賠

有台北後花園之稱的宜蘭，在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下，房價也節節攀升，根據全國不動產企研室統計實價登錄資訊發現，宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅轉手都超賺，房價7年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭，統計近1年來轉售獲利從數十萬至數百萬元不等，通通沒有賠售紀錄，投資報酬率4~5成。全國不動產五結中正加盟店店東游森富表示，宜蘭10年來地價漲幅達1倍，如五結省道旁土地從每坪15萬來到30萬元，因此房價隨之翻漲，近年投資全部可獲利了結。由於宜蘭建築擁有樓高限制，「藝德勳章」、「晏京帝寶」規劃地上13~14樓，地段緊鄰羅東市區，加上擁有完整的飯店式管理，是五結房價最高的地標豪宅之一，近來也交出在地相當漂亮的成績單。「藝德勳章」樓高13層，屋齡約7年，觀察近1年實價登錄歷次交易明細，通通都有亮眼獲利，且不少戶別甚至轉手兩次，也全部賺錢。近1年實價登錄資訊中，53.98坪6樓戶屋主最初在102年以總價848萬元進場，105年以1175萬元獲利出場，賺了327萬元，而新任屋主於今年6月再以1270萬元價格售出，也賺到95萬元價差，每坪單價從15.7萬元一路攀升至23.5萬元。而「藝德勳章」其他戶別也有110~180萬元的獲利，單價也從1字頭坐上至2字頭，成績斐然。「晏京帝寶」樓高14層，屋齡約13年，11樓出現一筆5年來轉手高達3次的交易紀錄，坪數114.4坪，屋主在103年以1760萬元買進，105年以2460萬元售出，轉手大賺700萬元，新任屋主又在107年以2580萬元轉售，獲利120萬元，但接下來最新交易則在去年11月以同樣價格出售，沒賺沒賠，不過單價從每坪15.4萬元一路站穩至21.6萬元，也是有相當支撐力。全國不動產總經理藍怡婷分析，由於宜蘭房市基期較低，因此數十萬至百萬元獲利已是交出相當亮眼的成績單，觀察「藝德勳章」、「晏京帝寶」2大豪宅實價登錄交易，換算投資報酬率高達4~5成，在宜蘭五結在地表現搶眼，建議有意投資不動產市場的民眾，可多觀察在地具指標代表性豪宅，房價有一定支撐抗跌力，並選擇有重大建設進駐地段，有機會享有不錯的投報率。 (時報資訊)

921周年將屆 上市櫃建商台中新案主打耐震宅獲青睞

921地震即將屆滿21周年。根據內政部不動產資訊平台109年第二季統計，全台房屋稅籍住宅約881萬件，全台住宅平均屋齡為31年，且屋齡20年以上的住宅，佔總稅籍住宅76.5％％，顯示全台還有許多921地震前的老舊建築存在。有鑑於此，多家上市櫃建商台中新案主打耐震宅，包括海線區「遠雄之星8」、東區「坤悅高飛」、北區「皇普莊園」等個案，提高居家安全保障，深獲購屋族青睞。其中，遠雄建設（5522）在海線指標造鎮案「遠雄之星8」，就提出「5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固」的安心保障，在首購市場上實屬少見，全案規劃25-50坪產品，每坪開價16萬元。此外，坤悅開發（5206）東區新案「坤悅高飛」，基地緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈，規劃37-41坪、純3房產品，結構採用國家地震工程研究中心驗證的耐震翼牆，加以雙層牆筋、隔戶牆厚度皆達15CM以上，也成立客服部門，辦理年度居家健檢、線上工程進度查詢等，即時提供住戶協助與處理。今年首度進軍中部市場的皇普建設（2528），以危老改建的方式，將北區創校60年的光華高工原址打造近千戶的大型造鎮案「皇普莊園」，規劃8棟地上24層、地下4層，全案採用Alfa safe專利耐震系統工法，每坪開價28-30萬元，目前已銷售七成。(工商 )